對節(jié)能50%的建筑，政府要為其正名
5月12日，來自北京和重慶的節(jié)能專家聚集重慶國際會議展覽中心，參加由重慶市國土房屋管理局、2006重慶市春交會組委會共同主辦，《重慶商報》承辦的“長江上游城市節(jié)能和
綠色建筑發(fā)展戰(zhàn)略”研討會，共同把脈重慶
建筑節(jié)能的推行和專業(yè)問題。
市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心主任許永光透露，建筑節(jié)能立法工作已向市人大常委會申報成功，預(yù)計將在近期正式出臺。但事實上，建筑節(jié)能的強(qiáng)制執(zhí)行已經(jīng)走在了建筑節(jié)能法規(guī)的前面:從今年1月1日起，我市凡新建的
民用建筑，節(jié)能必須達(dá)到50%。
怎樣才能杜絕非
節(jié)能建筑上市？房子蓋好后不節(jié)能又怎么辦？
面對記者的提問，北京清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長季如進(jìn)給出了對策——抓“出生”是關(guān)鍵。
季如進(jìn)稱：對設(shè)計未達(dá)到《重慶市
居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的工程，初步設(shè)計不予審批，《施工許可證》不給核發(fā)。如此一來，樓盤開不了工。
對此，市國土房管局副局長蒙毅表態(tài)：對已開工樓盤，政府質(zhì)監(jiān)部
門要參與工程監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。對未達(dá)到《重慶市居住
建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的樓盤，要責(zé)令搞節(jié)能整改，直到達(dá)標(biāo)為止。并懲罰相關(guān)責(zé)任人和單位。與此同時，不讓非節(jié)能建筑上市銷售，不予備案登記，不準(zhǔn)交付使用。
記者了解到，2005年10月17日，重慶市建設(shè)委員會就下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑節(jié)能管理工作的通知》：〈通知〉中明確規(guī)定，凡不符合建筑節(jié)能
設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑將不得批準(zhǔn)初步設(shè)計，不得頒發(fā)施工許可證，不得予以竣工驗收備案。
另外，對不執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計師、設(shè)計單位要給予50萬元以下的處罰，并降低甚至吊銷他的資質(zhì)，讓他們失去飯碗。
會上，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心主任許永光還就節(jié)能給購房者算了一筆賬：100平方米的房子，一年的電費就要省2500元。許的算賬，頓時引起會場一片嘩然：不算還真不知道！據(jù)悉，我市建筑不節(jié)能主要跟“流行大
窗戶，墻體不
保溫、選用高耗能照明
設(shè)備”等因素有關(guān)。
開發(fā)商只管好看不管好用
對開發(fā)商的說服、教育是當(dāng)前的工作難點。市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心主任許永光稱，開發(fā)商建房只管好看、好賣，卻不對購房者以后的使用舒適度和成本負(fù)責(zé)。
記者了解到，
落地窗、墻體大開窗在我市很是流行。購房者以窗戶是否大、是否多來判別房子的好不好。殊不知，落地窗、墻體大開窗、大露臺正是開發(fā)節(jié)能建筑的“死對頭”。
當(dāng)購房者愛好碰上節(jié)能建筑的推行，有沒有兩全齊美的辦法？
對此，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心主任許永光表示愛莫能助：凡是今年新開發(fā)出來的房子，如果不能證明自己有節(jié)能50%的功效，將不準(zhǔn)上市銷售。同時，許主任也表明：節(jié)能建筑并不是就沒有了窗，只是
窗墻比較合適。“瘦身”后的窗墻，同樣可以“打望”窗外的美景。
對一些已建好卻不達(dá)標(biāo)50%節(jié)能的建筑怎么辦？面對記者的提問，許表示：一是要重罰責(zé)任人和責(zé)任單位，二是要強(qiáng)行節(jié)能整改，不管花多少代價，直到節(jié)能50%為止。
購房者只顧眼前不顧以后
重慶購房者喜歡落地窗、墻體大開窗、大露臺的愛好，源于重慶是山城，高低錯落的景致在房間中、在陽臺上就可盡收眼底。此外，重慶的長江、嘉陵江也成為了落地窗、墻體大開窗、大露臺的“生存土壤”。
另一方面，購房者卻沒有想到為自己愛好付出的代價：非節(jié)能建筑與節(jié)能50%的建筑相比，使用成本多一倍。比如，在同等環(huán)境下，非節(jié)能建筑日照一小時，室內(nèi)溫度達(dá)到30度的時候，節(jié)能建筑日照一小時的溫度只有15度。以此推理，在同等環(huán)境下，非節(jié)能建筑要開4個小時空調(diào)才能解決的高溫，節(jié)能建筑兩小時就行了。再往下算，若非節(jié)能建筑一個月的電費是300元，節(jié)能建筑只要150元即可。
但目前的現(xiàn)狀是：業(yè)主大多只關(guān)心現(xiàn)在購買的房價，而忽視或者壓根不管住房節(jié)能與否，更沒有想到房子以后的使用成本。
為此，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心主任許永光算了一筆賬：
節(jié)能住宅比非節(jié)能住宅在土建成本上一般增加8%：以一套房子100平方米計算，外墻成本增加46元每平方米，屋面增加10元每平方米，
門窗增加20元每平方米，總共增加76元每平方米，一套房子節(jié)能僅增加7600元。據(jù)測算，節(jié)能住宅每平方米建筑面積每年可節(jié)約50度電左右，一套房子每年可以節(jié)約5000度電，按照現(xiàn)在每度電近0.5元計算，一套房子一年可節(jié)約2500元左右。在三年就能收回多支出的節(jié)能購房成本的同時，以后幾十年，僅是電費一項就“賺”了不少錢。
技術(shù)、產(chǎn)品還有待成熟
在政府、政策強(qiáng)制推廣建筑節(jié)能時，開發(fā)節(jié)能建筑的技術(shù)、產(chǎn)品及專業(yè)人員的能力尚有待成熟。
重慶龍鼎集成建筑
節(jié)能技術(shù)發(fā)展公司董事、總經(jīng)理曾斌稱，眼下的部分節(jié)能材料的節(jié)能效果還不夠理想。行業(yè)正在急速的洗牌中，很快，一些符合節(jié)能要求的材料會脫穎而出。在節(jié)能技術(shù)方面，除了要普及和加強(qiáng)從業(yè)人員的綜合專業(yè)技能外，對一些新節(jié)能技術(shù)的研發(fā)還在進(jìn)一步的探索中。
對此，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心主任許永光表示，對節(jié)能材料的節(jié)能審定工作已在進(jìn)行之中，優(yōu)勝劣汰，對不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品實行出局。對專業(yè)技術(shù)人員的培訓(xùn)工作也將全面展開，就一些技術(shù)常識、難題進(jìn)行“科普”。
怎樣鑒別節(jié)能建筑
購房者不是專家，怎樣才能讓普通購房者買到真正的節(jié)能建筑？
“主要看節(jié)能或綠色生態(tài)建筑的標(biāo)識，對節(jié)能50%的建筑，我們政府要給它‘一個合法的身份’。”市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心主任許永光表示。
據(jù)悉，節(jié)能或綠色生態(tài)建筑的認(rèn)證工作已經(jīng)展開，合格一個，宣傳一個。對不合格的建筑，不排除通報批評。
許永光稱，為了讓購房者心中有數(shù)，在《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑節(jié)能管理工作的通知》中就同時規(guī)定，開發(fā)商銷售新建住宅時，應(yīng)當(dāng)在新建住宅使用說明書中注明建筑物
圍護(hù)結(jié)構(gòu)、用能系統(tǒng)和
可再生能源利用系統(tǒng)等節(jié)能技術(shù)狀況。
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