將現有技術產業化、降低
供暖能耗正成為以艾默生、華清為代表的內外資企業的努力方向，而建筑
采暖面臨的急迫的節能形勢也為這些企業造就了更大的市場機遇。
11月28日，幾十家房地產開發商與艾默生環境優化技術公司負責人緊急晤面。把他們牽在一起的是建筑采暖領域正在經歷的一場變革。此前，國家發改委、建設部聯合發布的《城市價格管理暫行辦法》中明確規定，“熱力銷售價格要實行基本熱價和計量熱價相結合的兩部制熱價”，建筑采暖領域的節能變革立刻緊迫起來。新政帶給房地產開發企業的是技術升級的加快、成本的上升，帶給建筑采暖
節能技術提供商的則是廣闊的市場空間和對銷售業績提升的無盡遐想。外資：數碼渦旋空調一枝獨秀從新政中看到機遇的企業不得不提艾默生，這個暖通空調組件制造巨頭正在開展一輪“技術炫耀”。據了解，目前空調能耗已占到建筑總能耗的55％，常規
熱泵系統在-5℃以下難以制熱。而艾默生的谷輪數碼渦旋技術恰恰使這兩大難題迎刃而解。近年來，數碼渦旋技術以其出色的節能性、可提供最優秀的空間舒適性、極高的
可靠性和無電磁干擾等技術特性取得了驕人的業績。2006年初，建設部正式授予采用艾默生谷輪強熱型數碼渦旋技術的格力低溫熱泵多聯機組以最高技術認可，評定其為“國際領先”技術。這是近7年來業內首個得到建設部最高評價的新技術。今年9月8日，中體奧林匹克花園正式宣布將在三期工程全面集中安裝格力高效能中央空調，該中央空調應用了艾默生的谷輪數碼渦旋環保節能技術，綜合能效比高出一般空調26％以上。建設部相關負責人及技術專家認為，建筑行業與裝備艾默生數碼渦旋
設備的綠色空調之間的聯姻合作是房地產行業朝著綠色
節能建筑發展的新突破口，是提高地產業市場競爭力的新模式。內資：
地源熱泵技術脫穎而出建筑采暖節能技術并非外資企業的專利，在市場的洗禮中，內資企業在地源熱泵技術領域也取得了突破。據了解，地源熱泵的最基本原理是利用熱泵將地下的熱量取出來為建筑物供熱。簡而言之，地源熱泵最大的節能之處是在冬季供熱的狀態下，輸入1份電量可以得到4份以上的熱量；夏季輸入1份電量可以得到5.5份以上的冷量。前身為北京地質勘察技術院的華清地熱公司由于在地質勘探方面占據絕對優勢，成為內資地熱技術的代表性企業之一。作為清潔能源之一，地源熱泵也一直受到國家的政策支持。北京市的政策規定，北京市轄區內建設的各類項目，供熱制冷系統選用熱泵系統的，根據市規劃委核定的建筑面積從北京市
固定資產投資中安排一次性補助，補助標準是，地源熱泵為50元/平方米。“加上國家的補貼，開發商選用地源熱泵的投入與普通的供熱制冷系統投入就相差不了太多。”華清地熱公司副總經理劉偉認為，“而且，項目建完后，運營成本非常低。與燃煤鍋爐項目相比，這種項目的節能將達到30％。”未來：節能差距孕育市場空間據了解，建筑使用過程中的能耗主要包括建筑采暖、空調、熱水供應等方面，其中采暖空調能耗比例高達65％，這部分能耗的降低空間顯而易見。今年3月，由清華大學
建筑節能研究中心發布的《中國建筑節能年度發展研究報告2007》中稱，我國北方城鎮采暖能耗占全國城鎮建筑總能耗的40％，為建筑能源消耗的最大組成部分。根據建設部2006年的統計顯示，目前全國供熱采暖耗能全年約為1.3億噸標準煤，占全社會總能耗的10％。其中一個很重要的原因就是北方冬季供熱采暖消耗了大量能源。將現有技術產業化、降低供暖能耗正成為以艾默生、華清為代表的內外資企業的努力方向，而建筑采暖面臨的急迫的節能形勢也為這些企業造就了更大的市場機遇。
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