“大佬”眼里的2014房地產行業

　　地產大佬年年有話說，尤其最近一個月，今年全國樓市都不景氣，大佬們坐不住了，頻繁集中滴放炮...好像這時候不預言點什么，就會被人遺忘...翻出來往年他們說過的預言，看實現鳥多少?

　　王石預言：2014年2月中國樓市不樂觀;房地產黃金時代已過不要再推刺激樓市政策;2014年8月中國樓市泡沫非常危險45倍年薪買房是災難往年他說過：

　　1、2007年12月，中國樓市拐點已經來臨。

　　2、2013年9月，樓市要小心，香港崩盤歷歷在目，精明的李嘉誠先生在賣北京和上海的物業，這是一個信號，小心了!

　　王石多次預言都是看空樓市，幾乎都應驗了。2008年和2012年的樓市寒冬都被王石言中，2013年的“樓市要小心”的預測在2014年也得到了驗證。

　　潘石屹預言：2014年2月樓市調控失效錯在ZF建議開征房產稅; 2014年5月中國樓市就要撞冰山了;2014年8月對房地產市場未來發展保持樂觀;2014年9月不動產統一登記今年實施房價馬上會跌。

　　往年他說過：

　　1、2011年，樓市已經硬著地買房應該再等等。

　　2、2013年，中國樓市泡沫或將于三五年內消化

　　潘石屹關于樓市崩塌的預測一直沒有得到市場的驗證。2014年開始全面看空樓市，至于此次的市場預測能否準確，坐等~

　　王健林預言：2014年5月，互聯網對地產影響有限;2014年5月，崩盤不會發生。

　　往年他說過：

　　1、2013年11月：15年內中國大中城市房價一定是上漲趨勢。

　　2、2013年12月：房地產去行政化是趨勢，2014年房價趨穩。

　　王健林針對房地產市場所說不多，但其每次觀點都直指要點，雖說他的預測多為長期預測，十幾年甚至二十幾年才能驗證，但從現在的房地產趨勢來看，其言論不無道理。

　　任志強預言： 今年若調控不變房價或爆漲;今年房價的漲幅將大幅度下滑;2014年不買房那就再等30年;若ZF再不出手，明年九月樓市供求將惡化。

　　往年他說過：

　　1、2006年5月歷史證明房價永遠都是上漲的。任志強稱：歷史證明房價永遠都是上漲的。因為收入是越來越漲，而且材料也在漲，房子就不可能跌價。全世界范圍內都沒有一個國家房價是跌的。

　　2、2013年的樓市房價將會暴漲。

　　任志強身“房價永恒上漲論”，他反反復復證明房價上漲的合理性、邏輯性、必然性和無泡沫性。雖然近幾年樓市經歷過低迷，但是房價的高增長確是毋庸置疑的，這一點上他的預測還是很準的。但是今年任志強卻一反常態，開始了看空樓市的言論，雖然發出的各種預測存在前后矛盾。

　　宋廣菊預言：2014年5月，互聯網對地產影響有限;2014年5月，崩盤不會發生。

　　往年他說過：

　　1、2010年，下半年市場樓市理性回歸。

　　2、2013年，2014年房地產市場總體將呈平穩上升趨勢。

　　宋廣菊預測的“2014年房地產市場總體將呈平穩上升趨勢”，言論出現一定偏差，2014年上半年，市場持續低迷，呈現下降趨勢。

　　郁亮預言：2014年5月，樓市黃金時期已過，未來15年剛需支持;2014年7月，互聯網是工具不是萬能藥;2014年8月，堅持現金為王策略，下半年加強去化。

　　往年他說過：

　　1、2012年9月，房地產利潤率將向制造業靠近

　　2、2013年8月，房價大幅增長可能性減少肉搏時代來臨。

　　郁亮對近兩年市場的判斷比較準確，進入2014年，整個樓市確實開始進入痛苦期，上半年多數房企凈利開始下滑。