單元式高層建筑

單元式高層建筑
　　
　　由多個建筑單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層建筑。
　　單元式高層建筑與塔式高層建筑的區(qū)別
　　單元式高層建筑和塔式高層建筑的不同可以參考單元式高層住宅和塔式高層住宅的差別。簡言之，兩者的區(qū)別在于多個單元和獨立單元的差別。
 　　根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999-03，單元式高層住宅（tall building of apartment）是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 塔式高層住宅（apartment of tower building）是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

　　“單元式高層建筑”和“塔式高層建筑”這兩個概念是專門針對在高層建筑而界定的術(shù)語。概念界定的核心是單元的個數(shù)。從《高層民用建筑防火規(guī)范》GB 50045-95的角度分析，主要差別在于單元式高層建筑各個單元間可以通過樓頂或是連接廊連通多了一條逃生通道，而塔式高層建筑是獨立的單元，因而塔式高層的建安規(guī)定更嚴(yán)格一點。
　　兩個“塔式”可以搭接在一起算單元式高層。只一個單元式的高層只能算塔式。
　　需要注意的是“點式建筑”或”塔式建筑“與“條式建筑”或”板式建筑“的概念有時是從建筑形態(tài)角度講的。如《民用建筑技術(shù)措施》中界定“板式建筑”，指主要朝向建筑長度大于次要朝向建筑長度2倍以上的建筑。“塔式建筑”，指長高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長邊。

　　單元式高層建筑相比塔式的好處是朝向好，通風(fēng)好，容易做到兩個以上逃生通道之間距離較遠。缺點是陰影太寬，不利于后樓采光。
　　塔式高層建筑的好處是便于電梯成組布置，陰影窄。成組布置電梯利于更好共享電梯資源。滿足《住宅建筑規(guī)范》GB 50368—2005 中住宅日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定僅僅靠前樓頂采光肯定不行，現(xiàn)在多數(shù)樓盤特別是北方高緯地區(qū)即便正午前樓擋后樓低層的光也是一定的，必須利用樓縫來采光。塔式的陰影窄，利于低層居民樓縫采光。
　　一般來說11層以下一梯兩戶的單元式高層優(yōu)勢明顯。18-30層兩梯若干戶的塔式比較有優(yōu)勢。30層以上那種搭在一起的單元式高層略有優(yōu)勢。