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          鋁合金門窗工程造價的計算

          來源:中國幕墻網收集整理  作者:*  日期:2009-5-22
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            文章概括 :《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2003)的“附錄B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則”中的“B. 4門窗工程”分別對木門、金屬門、金屬卷簾門、其他門、木窗、金屬窗、門窗套、窗簾盒及窗簾軌和窗臺板的工程量計算規則作為統一性規定,但是《建設工程工程量清單計價規范》并沒有對門窗工程的造價計算給出具體方法,所以本文對金屬門窗之一的鋁合金門窗的造價計算進行闡述,同時亦希望以己之“磚”引出門窗技術專家及造價人員之“玉”。
            1.閱讀并理解門窗工程招標文件/談判文件和方案圖/施工圖

            首先,要明確合同類型。

            總價合同指在合同中確定一個完成項目的總價、承包人據此完成項日全部內容的合同,適用范圍為工程量不大、且能梢確計算;工期較短;技術不太復雜、風險不大。   單價合同指承包人在投標時,按招標文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。適用范圍為招標文件已列出分部分項工程,但合同整體工程量由于建設條件限制尚未最后確定的情況,采取簽訂合同采取估算工程量、(每月或每階段)結算時采用實際工程量、在工程全部完成時以“竣工圖的工程量”最終結算工程總價款。

            成本加酬金合同指發包人向承包人支付工程項目的實際成本,并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。適用范圍為需要立即開展工作的項目,如震后的救災工作;新型的工程項目,或對項目工程內容及技術經濟指標未確定;風險很大的項目。

            其次,要注意合同價款與支付條款。招標工程的合同價款應當在規定時間內,依照招標文件、中標人的投標文件,由承包人發包人訂立書面合同約定。非招標工程的合同價款由承包人和發包人依據審定的“工程預算書”在合同中約定。三種約定合同價款的方式為固定總價、固定單價及可調價格。

            再次,要對工程的基本情況有所知曉,如工程所在地、建筑的層數和高度以及本工程選用的門窗的類型及系列。工程所在地和工廠所在地距離的長短直接決定產品的包裝方式、運輸方式、運輸時間的長短以及運輸費用的大小,影響費率的選取。7層及以上的外開窗扇往往要求使用鋼化玻璃,30米及以上高度的金屬門窗要求設置避雷“裝置’。門窗的類型及系列決定門窗的性能和價格。在統一系列的前提下(例如60系列):木窗或鋁木窗的價格比隔熱鋁合金門窗的價格高,隔熱鋁合金門窗的價格比塑鋼門窗的價格高,塑鋼門窗的價格又比一般鋼門窗的價格高。

            最后,對照建筑平面圖及立面圖,核對或編制門窗表,統計門窗的數量和面積,這是門窗工程造價計算中最基本也是最重要內容。

           
            2.編制門窗材料計算表、型材表、五金表、面板表、密封件表,材料詢價

            由于建筑施工圖/門窗施工圖的門窗表表式不能全部滿足門窗材料計算的要求,所以需要重新編制門窗材料計算表。門窗材料計算表宜按“窗型”進行計算。型材表按門窗類型及系列進行編制。五金表按門窗種類/類型及單個開啟扇進行編制。面板表按面板種類進行編制。密封件表按密封件類型進行編制。

             材料詢價前首先須明確原材料(成品或半成品)的質量要求,其次是考慮原材料的質保期和售后服務,最后是貨比三家選擇質優價廉的產品。原材料(成品或半成品)的價格為到門窗分包商所在地的“出庫價”。本文中的材料單價為虛擬單價,僅為說明門窗工程造價計算的過程。

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          • 怎么所有的論文都是研究技術,沒有研究鋁門窗幕墻這個行業以后發展的呢??
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          • PEC 雖然只是小公司,但是很努力,我們的目標是與哈芬看齊,望各位前輩多多支持。
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          • 十八大對推進黨內民主建設會有進一步的論述和部署。中國民主可能在18大會后會碎步或小步前進。

              另外,最近幾年,社會利益分化加劇,社會矛盾和沖突凸顯,群體事件不斷發生,干群關系緊張,從而將社會治理提到了黨和政府中心工作的突出位置,于是也就有了今年中共對社會建設和社會管理的強調和工作部署。但社會建設和社會管理創新也不是一朝一夕能夠完成的。由于改革以來對經濟建設的過分追求,致使社會發展、社會建設嚴重滯后于經濟發展、經濟建設,導致一系列矛盾和問題頻現,嚴重威脅社會穩定。而權力過分集中于黨和政府,尤其是一把手手中,政府過度壟斷社會各方面資源,主導社會經濟的運行,這又使得黨和政府管了許多不該管的事,而該管的事又沒做好;并導致社會管理理念、管理手段和方式落后,不僅無法應對社會轉型帶來的大量社會矛盾和問題的挑戰,反而制造一系列新的社會矛盾和問題,致使事情更加惡化。

              因此,要有效應對社會矛盾的爆發,在未來十幾年,中國將會步入以社會建設為中心,經濟建設逐漸讓位于社會建設的時期,懂得社會治理將是政府和官員的必修課。從上述十八大黨員代表的選舉看,基層代表比例的提高,尤其是工人代表的增加,固然是黨內民主的一個趨勢,但亦是為了社會治理的需要;鶎哟淼脑黾,表明中共將更加重視基層群眾的利益和訴求,執政將更加依賴工人農民等基層群眾,政策也將向基層群眾傾斜。18大對此也應該會有一個更完善的表述。
          • 不創新的風險比創新更高,可持續發展就是企業追求永恒的主題,但是它在現實當中可能就是一個悖論,為什么呢?因為所有企業領導人都采取了所有的措施,要想使企業可持續,但是這一措施最后恰恰可能適得其反,企業不但不可持續,而且很有可能走向衰亡,所以要讓企業可持續發展很重要要找出一條正確的路徑.
            來自 182.135.64.76 的讀者對門窗幕墻企業應在現有基礎之上全面創新的評論
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