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穩(wěn)健、精準(zhǔn)、科學(xué)，展韌性 顯活力 蓄動(dòng)能！2023年可以說(shuō)是“救市年”，圍繞大經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)、建筑業(yè)，甚至門(mén)窗幕墻細(xì)分領(lǐng)域的各種刺激手段、幫扶政策頻出；然而我國(guó)產(chǎn)業(yè)豐富、地域遼闊，作為“門(mén)窗幕墻人”最大的感受還是“溫差”太大。盡管天氣預(yù)報(bào)是春風(fēng)拂暖，而實(shí)際的體感還是讓人冷得瑟瑟發(fā)抖……正是乍暖還寒時(shí)候，最難將息！
改革開(kāi)放的40年，也就是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的上半場(chǎng)，商人地位迅速上升，成為社會(huì)財(cái)富的主要擁有者，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的浪潮中，膽大心細(xì)敢于行動(dòng)的第一批人成功賺到了第一桶金。也是這個(gè)時(shí)期，中國(guó)門(mén)窗幕墻企業(yè)正式登上了全新的歷史舞臺(tái)，全體門(mén)窗幕墻精英以自強(qiáng)不息的精神奮力攀登，行業(yè)內(nèi)外皆是一片盛世景象。
40年前，人人下海創(chuàng)業(yè)，商業(yè)蓬勃發(fā)展；20年前，阿里巴巴成立了，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代來(lái)臨，讓天下沒(méi)有難做的生意；而門(mén)窗幕墻行業(yè)，從40年前學(xué)習(xí)國(guó)外，20年前，生產(chǎn)與應(yīng)用全球第一……
到了今天，一個(gè)更加清晰的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象似乎昭示：天下沒(méi)有“好做”的生意了，企業(yè)發(fā)展的野蠻生長(zhǎng)期結(jié)束，轉(zhuǎn)型與升級(jí)成為了生存下去的首選項(xiàng)，那門(mén)窗幕墻行業(yè)的璀璨明天呢?前行路上有風(fēng)有雨是常態(tài)，唯有披荊斬棘，方能不負(fù)征途。
第一部分 調(diào)查背景
過(guò)去的這一年，門(mén)窗幕墻行業(yè)有過(guò)悲觀、失望和彷徨；面對(duì)2024年，“高質(zhì)量發(fā)展”、 “以進(jìn)促穩(wěn)”、“保交樓”、“認(rèn)房不認(rèn)貸”和“先立后破”等詞被高頻提及，穩(wěn)字當(dāng)頭、突破困局、迎難而上、全力以赴……行業(yè)正在迎接著新的挑戰(zhàn)和希望！
為了幫助門(mén)窗幕墻行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，特別是廣大的會(huì)員單位，更好的認(rèn)清行業(yè)地位和市場(chǎng)現(xiàn)狀，從而提升自身產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)能力，中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門(mén)窗幕墻分會(huì)，在2023年8月啟動(dòng)“第19次行業(yè)數(shù)據(jù)申報(bào)工作”，通過(guò)歷時(shí)三個(gè)月的表格提交，采集到大量真實(shí)有效的企業(yè)運(yùn)行狀況報(bào)表。
隨后，授權(quán)中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com以門(mén)戶平臺(tái)的身份，對(duì)門(mén)窗幕墻行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，申報(bào)的數(shù)據(jù)展開(kāi)測(cè)評(píng)研究，并建立行業(yè)大數(shù)據(jù)模型，推出《2023-2024中國(guó)門(mén)窗幕墻行業(yè)市場(chǎng)研究與發(fā)展分析報(bào)告》力求通過(guò)科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的評(píng)價(jià)指標(biāo)、研究體系和評(píng)判方法，呈現(xiàn)出在建筑業(yè)、房地產(chǎn)新形勢(shì)下，門(mén)窗幕墻行業(yè)的發(fā)展熱點(diǎn)和方向。
注：調(diào)查誤差——由于參與企業(yè)占總體企業(yè)的數(shù)量比值、調(diào)查表提交時(shí)間的差異化等問(wèn)題，統(tǒng)計(jì)調(diào)查分析的結(jié)果與行業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的實(shí)際表現(xiàn)結(jié)果，數(shù)字方面可能存在一定誤差， 根據(jù)統(tǒng)計(jì)推論分析原理，該誤差率在1%-4%之間，整體誤差在2%左右。
第二部分 房地產(chǎn)與建筑業(yè)動(dòng)態(tài)分析
擺脫“疫情”影響之后，我國(guó)經(jīng)濟(jì)總體回升向好，高質(zhì)量發(fā)展扎實(shí)推進(jìn)，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)，良好的經(jīng)濟(jì)推動(dòng)力讓門(mén)窗幕墻行業(yè)的發(fā)展也來(lái)到了歷史的全新節(jié)點(diǎn)。客觀的說(shuō)：今天的行業(yè)要看到成績(jī)、堅(jiān)定信心，也要正視問(wèn)題、直面挑戰(zhàn)！我們正身處百年未有之大變局，把握優(yōu)勢(shì)、堅(jiān)定前行信心，才能推動(dòng)行業(yè)乘風(fēng)破浪向前、邁上更高臺(tái)階。
這一年，各省紛紛出臺(tái)各項(xiàng)利好政策，重大基建項(xiàng)目開(kāi)工率回升，擴(kuò)大了行業(yè)的需求量，利好反彈。尤其是“二十大”報(bào)告中提出推動(dòng)制造業(yè)高端化、智能化、綠色化發(fā)展，建筑建材產(chǎn)業(yè)鏈作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)，從生產(chǎn)加工制造、運(yùn)輸?shù)绞┕し⻊?wù)全鏈條，推進(jìn)數(shù)實(shí)結(jié)合，充分利用新動(dòng)能驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈向縱深發(fā)展，同步把握新能源（詞條“新能源”由行業(yè)大百科提供）、新賽道的橫向拓展成為未來(lái)趨勢(shì)。
如今，國(guó)家堅(jiān)持實(shí)施穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)政策，強(qiáng)化跨周期和逆周期調(diào)節(jié)，不搞“大水漫灌”式強(qiáng)刺激，注重創(chuàng)新調(diào)控方式方法。目前的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展尤其是房地產(chǎn)業(yè)及建筑業(yè)政策空間足、回旋余地大，國(guó)際營(yíng)商環(huán)境也持續(xù)優(yōu)化，競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境更趨公平、高效、有序。作為“兩大”國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)發(fā)展仍然大有可為，但行情卻變化詭譎，房地產(chǎn)、建筑業(yè)，以及鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)紛紛進(jìn)入到“確定性和不確定性”并存的新時(shí)期！
我國(guó)經(jīng)濟(jì)大勢(shì)，要看短期之“形”，更要看長(zhǎng)期之“勢(shì)”，既要看增長(zhǎng)之“量”，更要看發(fā)展之“質(zhì)”。中國(guó)擁有全球最大最有潛力的市場(chǎng)，這樣的優(yōu)勢(shì)放眼全球都有稀缺性，堅(jiān)定不移實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，把超大規(guī)模市場(chǎng)的需求優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)拉動(dòng)力，化解總需求不足的階段性難題。
當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展正面臨著——消費(fèi)信心不足需要時(shí)間來(lái)修復(fù)、國(guó)際貿(mào)易出口形勢(shì)嚴(yán)峻，以及房地產(chǎn)遺留問(wèn)題亟待解決等三大挑戰(zhàn)。特別是房地產(chǎn)遺留下來(lái)的資金鏈問(wèn)題，這當(dāng)中涉及到眾多與建筑總包、門(mén)窗幕墻分包（詞條“分包”由行業(yè)大百科提供）、材料供應(yīng)商之間的“三角債”問(wèn)題。
同時(shí)，2023年的房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)持續(xù)低迷，關(guān)注度相比“疫情三年”出現(xiàn)了大幅變化；市場(chǎng)需求更是隨著“人口增長(zhǎng)”的改變呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，與之配套的門(mén)窗幕墻行業(yè)更是顯得特別“缺錢”，似乎能賺的“錢”大量消失了。老百姓手上存款與收入沒(méi)有實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)，購(gòu)房與消費(fèi)需求下降，無(wú)法帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的快速?gòu)?fù)蘇。
2023年10月召開(kāi)的十四屆人大常委會(huì)六次會(huì)議，提出了增發(fā)的國(guó)債1萬(wàn)億，用來(lái)為地方政府解決積累的隱性債務(wù)問(wèn)題，加上前期各地也已累計(jì)發(fā)行特殊再融資債券超過(guò)萬(wàn)億元，專家預(yù)計(jì)本輪總發(fā)債量加起來(lái)達(dá)到了4.71萬(wàn)億！巨額資金的投入，在同等的時(shí)間長(zhǎng)度內(nèi)，大概率可以說(shuō)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)了，內(nèi)需能夠得到有效拉動(dòng)。但建筑項(xiàng)目投資具有滯后效應(yīng)，幾萬(wàn)億投資及其對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用，尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目或建筑項(xiàng)目的推動(dòng)作用，需要到2024年上半年的周期內(nèi)逐步體現(xiàn)。
打造新質(zhì)生產(chǎn)力，以進(jìn)促穩(wěn)，擴(kuò)大內(nèi)需，鞏固中國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)韌性，在當(dāng)前進(jìn)程中，門(mén)窗幕墻行業(yè)需要自我調(diào)整，實(shí)現(xiàn)穿越周期的條件，并保證高質(zhì)量發(fā)展的思路穩(wěn)定不動(dòng)搖，這個(gè)思路是當(dāng)前行業(yè)中最具有前瞻性、深入性的，并且必須貫徹到底的。
1、正視自身，主動(dòng)“求活”的房地產(chǎn)
2023年的復(fù)雜國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、復(fù)雜的房地產(chǎn)局面正考驗(yàn)著各方智慧，它既是影響世界與中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的大趨勢(shì)，更是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要力量，與每個(gè)企業(yè)息息相關(guān)，年度“大題”，破題需要定力和耐心，更需要智慧。
房地產(chǎn)行業(yè)需要重視“勢(shì)”與“質(zhì)”，挫敗中求“活路”。2023年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的深度調(diào)整，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系也呈現(xiàn)出前所未有的新格局。
在市場(chǎng)的“哀聲遍地”背景下，眾多房企紛紛出臺(tái)減員增效措施，從前的管理人員減半，從上到下全體人員都需要實(shí)現(xiàn)年度銷售目標(biāo)，加快內(nèi)部資金流通速度和管控措施。自從去年以來(lái)，很多頭部房企都出現(xiàn)了因“回款沒(méi)有達(dá)到預(yù)期”的資金鏈問(wèn)題，從而導(dǎo)致項(xiàng)目停工，帶來(lái)的是不能如期交房，當(dāng)下，我國(guó)房地產(chǎn)面臨的主要核心問(wèn)題是“保交樓”恢復(fù)市場(chǎng)信心。
目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于低迷期，很多樓盤(pán)的房?jī)r(jià)都在下跌，但是，這并不代表房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有投資價(jià)值。在認(rèn)房不認(rèn)貸、降首付、取消限購(gòu)及限售等政策組合拳下，積極效應(yīng)正在初步顯現(xiàn)。
同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)中的TOP企業(yè)主動(dòng)對(duì)行業(yè)，及經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展開(kāi)展了科學(xué)研判，知名房企董事會(huì)主席在媒體交流會(huì)上表示：住房需求不會(huì)消失，未來(lái)住宅建設(shè)的中樞值是10億至12億平方米，而今年預(yù)計(jì)新開(kāi)工面積不到7億平方米，現(xiàn)階段住房建設(shè)水平已經(jīng)超跌了。
實(shí)際上，以目前貨幣發(fā)行量M2的指數(shù)來(lái)看，以及地方城投債務(wù)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)必然仍將作為固定資產(chǎn)投資的主體。新開(kāi)工面積嚴(yán)重下滑，主要是因?yàn)榉科蟛桓彝顿Y；房企不敢投資，主要是因?yàn)榉孔淤u不出去；房子不好賣，是因?yàn)橄M(fèi)者信心不足——既有個(gè)人就業(yè)和收入的因素，也有經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不如預(yù)期的因素，而后者一定程度往往主導(dǎo)了前者，這也是短時(shí)間內(nèi)的矛盾。因此，房?jī)r(jià)下跌只是缺乏信心、中短期的一種現(xiàn)象，市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展前景仍然非常廣闊。
現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)最重要的是去庫(kù)存、促回款，讓企業(yè)內(nèi)的現(xiàn)金流能夠得到最有效的保護(hù)，市場(chǎng)內(nèi)的處理手段主要通過(guò)降價(jià)、分銷、現(xiàn)房銷售、線上營(yíng)銷等手段來(lái)實(shí)現(xiàn)。2023年末，監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在起草一份房企白名單，進(jìn)一步改善對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的融資支持，這份名單根據(jù)資產(chǎn)規(guī)模、且仍處于正常經(jīng)營(yíng)的房企擬定，據(jù)稱將有50家國(guó)有和民營(yíng)房企均會(huì)被列入其中。
在部分龍頭房企和區(qū)域龍頭的帶領(lǐng)下，突破近三年疫情反復(fù)影響的市場(chǎng)背景，房地產(chǎn)市場(chǎng)將降低預(yù)期，主動(dòng)求“活”，“去庫(kù)存、促回款、謹(jǐn)慎拿地”讓企業(yè)內(nèi)有更多的可流通資金，“活下去”更要“活得好”，成為了2024年房企的人生信條。
綜上所述，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出多元化、專業(yè)化、金融化和文化化的特點(diǎn)。未來(lái)，TOP房企的思路非常明確，決心也非常之大——重視長(zhǎng)期發(fā)展之“勢(shì)”，看好未來(lái)之“質(zhì)”。房地產(chǎn)企業(yè)將形成現(xiàn)金為王，高品質(zhì)的豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，敏捷、靈活的資產(chǎn)管理方式為主的新局面。
2、綠色為先，智能驅(qū)動(dòng)建筑業(yè)，穩(wěn)啦！
建筑業(yè)有信心堅(jiān)守陣地，期望未來(lái)，“以進(jìn)促穩(wěn)”。2023年的建筑業(yè)，普遍有著較為悲觀的情緒，市場(chǎng)內(nèi)項(xiàng)目減少和產(chǎn)值下降的預(yù)期很明顯；但實(shí)際數(shù)據(jù)顯示，2023年全年，我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值仍然保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)7.1%，增速高于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增速。
2019-2023全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值及增長(zhǎng)率
2023年一開(kāi)年，基建開(kāi)啟沖鋒號(hào)，各行業(yè)一致看好基礎(chǔ)建設(shè)投資，拉動(dòng)內(nèi)需，各地重大項(xiàng)目建設(shè)發(fā)起“春季攻勢(shì)”，上海、陜西、江蘇、遼寧、河北等地紛紛發(fā)出開(kāi)工“動(dòng)員令”。建筑業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展基礎(chǔ)雄厚，智能建造應(yīng)用、建筑機(jī)器人技術(shù)的探索、減碳/綠色建造發(fā)展、建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、EPC、裝配式建筑將進(jìn)一步普及。中建系統(tǒng)、中鐵系統(tǒng)更是不斷創(chuàng)出“合同簽單”的金額新高度……
綜合來(lái)看建筑業(yè)的下滑軌跡并不明顯，更多的是房地產(chǎn)出現(xiàn)波動(dòng)帶來(lái)的負(fù)面影響，總體來(lái)說(shuō)建筑業(yè)依然是支柱產(chǎn)業(yè)，但人員不均衡、行業(yè)不均衡、地域不均衡，并不是所有人都能共享發(fā)展的果實(shí)。建筑業(yè)正在尋找的出路，其實(shí)有三大方向：一是主動(dòng)性的大通脹，其次是重啟大基建，最后是行業(yè)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)深化調(diào)整。前兩者均由政府主導(dǎo)是國(guó)家意志決定，需要極大的恒心和毅力，但是由于地方政府債務(wù)問(wèn)題，結(jié)果無(wú)法預(yù)料；后者是建筑行業(yè)自身的市場(chǎng)調(diào)劑，把市場(chǎng)份額讓效率更高、惠及面更廣的民企，但是必須行業(yè)有著較強(qiáng)的精耕細(xì)作、精打細(xì)算的高效管理與融資渠道。
目前，國(guó)央企占據(jù)了建筑業(yè)的大半壁江山，民營(yíng)企業(yè)的占比越來(lái)越少，但結(jié)合國(guó)際范圍內(nèi)的發(fā)展來(lái)看：日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家都曾經(jīng)歷過(guò)這樣的周期，在國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)住宅類建筑及城市建設(shè)的大基建進(jìn)入了新周期后，新興文化體育建筑及智能建筑、物流倉(cāng)儲(chǔ)都會(huì)成為了全新的風(fēng)口。
目前，非住宅類的地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，包括：物流倉(cāng)儲(chǔ)、醫(yī)療健康、教育研發(fā)、酒店度假等均出現(xiàn)了不同比率的上升，這幾類地產(chǎn)未來(lái)10-20年可以一直發(fā)展，結(jié)合國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，只有當(dāng)人均GDP達(dá)到6-8萬(wàn)美元的水平，市場(chǎng)才會(huì)相對(duì)飽滿。因此，國(guó)內(nèi)的建筑業(yè)仍然存在一個(gè)較長(zhǎng)的發(fā)展周期。
建筑業(yè)作為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，過(guò)去存在的發(fā)展粗放、勞動(dòng)生產(chǎn)率低、建筑品質(zhì)不高、工程耐久性不足、能源與資源消耗大、勞動(dòng)力日益短缺、科技水平不高等問(wèn)題，已經(jīng)成為了阻礙行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的巨大障礙。
未來(lái)，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、綠色發(fā)展、智能化建造是必然要求，還將從經(jīng)營(yíng)理念、市場(chǎng)形態(tài)、產(chǎn)品形態(tài)、建造方式，以及行業(yè)管理等方面重塑建筑業(yè)，突破發(fā)展瓶頸、增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。同時(shí)，提高建筑行業(yè)的技藝與管理水平，迎合新的發(fā)展周期特點(diǎn)，在穩(wěn)定中求得全新的發(fā)展空間。可以預(yù)見(jiàn)的理想狀態(tài)表現(xiàn)為：國(guó)企承擔(dān)國(guó)內(nèi)重大項(xiàng)目(保證底線)，央企主攻海外(開(kāi)疆拓土)，民企精耕細(xì)作中小項(xiàng)目(練好內(nèi)功)，三者可以實(shí)現(xiàn)有機(jī)融合。
3.門(mén)窗幕墻行業(yè)直面“新常態(tài)”
剛剛過(guò)去的一年，中國(guó)門(mén)窗幕墻行業(yè)風(fēng)云變幻，交織著困頓與新機(jī)。大背景下，TOP品牌掌舵者以信心和遠(yuǎn)見(jiàn)擘畫(huà)未來(lái)，他們度過(guò)了非同尋常的一年，也經(jīng)受了非比尋常的考驗(yàn)。有的在時(shí)代的變局中失光；有的也在時(shí)代的變革中探索新發(fā)展模式。
首重“穿越周期”，更重堅(jiān)持創(chuàng)新。當(dāng)下，中國(guó)門(mén)窗產(chǎn)業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，面臨前所未有的困難和挑戰(zhàn)。受不確定因素增加、房地產(chǎn)相繼暴雷、建筑業(yè)連鎖反應(yīng)、消費(fèi)者信心轉(zhuǎn)弱、巨頭爭(zhēng)相跨界、流量紅利見(jiàn)頂、內(nèi)卷現(xiàn)象嚴(yán)峻等多重因素疊加影響，門(mén)窗行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，整合和洗牌都在加速進(jìn)行。
當(dāng)前，門(mén)窗幕墻行業(yè)整體增速放緩，地區(qū)發(fā)展差距拉大，國(guó)央企轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y主體，工程款不到位常態(tài)化，利潤(rùn)越來(lái)越低，融資難、高負(fù)債成為最易暴雷的點(diǎn)。民企開(kāi)發(fā)商、建筑企業(yè)負(fù)重前行，所帶來(lái)的最大改變是：門(mén)窗幕墻行業(yè)的發(fā)展信心急劇下滑，大家最常提到的一句話是“行業(yè)還有未來(lái)嗎?”
撥云見(jiàn)日，行業(yè)大趨勢(shì)更加明朗：我們需要堅(jiān)定自己的信念，我們從事的行業(yè)和事業(yè)是有著良好的未來(lái)！2023年國(guó)家持續(xù)釋放地產(chǎn)利好與積極信號(hào)，對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的刺激進(jìn)一步加劇，放開(kāi)購(gòu)房限制，加大優(yōu)質(zhì)房企的資金支持力度，帶來(lái)了是加快推動(dòng)了門(mén)窗行業(yè)走向高質(zhì)量發(fā)展的步伐。
“雙碳”目標(biāo)的提出，為門(mén)窗行業(yè)綠色低碳發(fā)展注入新的動(dòng)力；數(shù)字經(jīng)濟(jì)和智慧城市的推動(dòng)，門(mén)窗智能化趨勢(shì)成為行業(yè)共識(shí)。在未來(lái)，綠色化、智能化、個(gè)性化和數(shù)字化，將成為門(mén)窗行業(yè)的主要發(fā)展趨勢(shì)。經(jīng)歷過(guò)“低于預(yù)期”的保守，2023年的門(mén)窗幕墻行業(yè)企業(yè)實(shí)際正在以“堅(jiān)持與熱愛(ài)”為基調(diào)，逆勢(shì)上揚(yáng)的過(guò)程中，TOP企業(yè)加大新賽道、新領(lǐng)域的布局與投入，中小企業(yè)強(qiáng)化內(nèi)部管理與市場(chǎng)調(diào)整，面對(duì)門(mén)窗幕墻行業(yè)的需求離散化的“新常態(tài)”，“新”與“穩(wěn)”成為了行業(yè)的最新趨勢(shì)，用“創(chuàng)新”來(lái)尋求“穩(wěn)定”的生存與發(fā)展空間。
同時(shí)，創(chuàng)新也不再是單純的技術(shù)與工藝改進(jìn)，也包括了對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的渠道搭建、企業(yè)文化建設(shè)及經(jīng)營(yíng)行為的管理，智能化智造、綠色建筑生態(tài)，全方位的“創(chuàng)新”才能帶來(lái)我們期望的“穩(wěn)定”發(fā)展。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調(diào)整，許多民營(yíng)企業(yè)逐漸呈現(xiàn)出衰退的趨勢(shì)，與此同時(shí)，一些大型央企卻在逆勢(shì)而上，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)內(nèi)的合作主體在新周期內(nèi)悄然發(fā)生了轉(zhuǎn)變，鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)企業(yè)需要：做大，做優(yōu)，做活！
提出正確的問(wèn)題，往往等于解決了問(wèn)題的一大半！過(guò)去是房、地、產(chǎn)，因?yàn)槿司》康南∪保》啃枨罄瓌?dòng)增長(zhǎng)，引發(fā)地價(jià)快速上漲，然后形成了產(chǎn)業(yè)。如今是產(chǎn)、地、房，只有做高端制造業(yè)，制造能力、人均生產(chǎn)力都很高，才能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。只有靠科技的創(chuàng)新和不斷進(jìn)步，才能使得生產(chǎn)效率不斷提升，所以產(chǎn)是第一位的。隨著建筑業(yè)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型帶來(lái)的是全新發(fā)展風(fēng)貌，門(mén)窗幕墻行業(yè)也必須緊跟時(shí)代潮流，自發(fā)的、主動(dòng)的堅(jiān)持創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型。
信心不是無(wú)處安放，而是真金白銀的存在！
首先，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來(lái)看，房地產(chǎn)和建筑業(yè)市場(chǎng)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱之一，這也為門(mén)窗幕墻的設(shè)計(jì)、施工單位，以及鋁型材、鋁板、建筑玻璃（詞條“建筑玻璃”由行業(yè)大百科提供）、五金配件、密封膠，還有隔熱條和密封膠條等材料生產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)足夠的存量市場(chǎng)。
其次，從人均壽命增長(zhǎng)和年齡結(jié)構(gòu)的角度來(lái)看，隨著人口老齡化的加劇和城市化進(jìn)程的加速，建筑舊改、升級(jí)改造的市場(chǎng)需求量將會(huì)持續(xù)增加。
最后，從投資角度來(lái)看，因定資產(chǎn)市場(chǎng)具有較高的投資回報(bào)率，投資缺乏信心只是短期的，作為摸得著，看得見(jiàn)的“實(shí)體”，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)具有很大的吸引力。
如今的門(mén)窗幕墻企業(yè)，所關(guān)注的重點(diǎn)已不再是規(guī)模和份額，而是琢磨如何抓住細(xì)分化和工業(yè)化(智能化)的趨勢(shì)，尤其是在細(xì)分化方面，大數(shù)據(jù)中心、智能化倉(cāng)儲(chǔ)，及各類型的定制化公寓都值得發(fā)掘。這一類新型建筑與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，讓未來(lái)的外立面設(shè)計(jì)與施工，及材料研發(fā)的空間都變得更加豐富。
造房子可能會(huì)像造汽車一樣，裝配式住宅等有可能迎來(lái)大規(guī)模工業(yè)化，質(zhì)量更高，更環(huán)保，更便捷，門(mén)窗幕墻配套與生產(chǎn)要求也隨之更高，敢于投入與研發(fā)的企業(yè)才能成為行業(yè)新龍頭。創(chuàng)新與投入不能只存在于想法，唯有行動(dòng)才會(huì)結(jié)出累累碩果，是“百戰(zhàn)歸來(lái)再讀書(shū)”，還是“于爭(zhēng)奪中學(xué)習(xí)“戰(zhàn)爭(zhēng)”成為一道必選題。
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